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        行業新聞

        《國際評估準則 2013》發布并實施

        [日期:2014-08-14 11:43:43]  作者:聚信評估  閱讀次數:2599  [  ]

        《國際評估準則》(International Valuation Standards)由國際評估準則理事會(International Valuation Standards Council)發布,是全球影響力最大的評估準則之一。最新版《國際評估準則2013》已經發布并于2014年1月1日開始實施。新版準則在原準則基礎上,對“基本準則”、“資產準則”、“評估應用”部分進行了修訂,主要修訂情況如下:

        一、明確評估準則對評估復核業務的適用性

        根據法律與地方實踐,評估復核業務需要評估復核人員對價值發表意見或者對評估業務的某一方面做出評論,如所用的輸入值、所采取的調查、所遵循的準則。如果評估復核業務中涉及價值估算,國際資產評估準則是適用的;但是當不涉及對價值發表意見的時候,很難界定國際評估準則是否適用。因此,國際評估準則理事會考慮,即使評估復核業務中可能不要求復核人員提供價值意見,但是為了公眾利益,執行評估復核業務過程中,應當遵守相應的透明度原則與披露原則。因此,在IVS 101“工作范圍”、IVS102 “實施”與IVS103“報告”做出大量修改,使得大多數“要求”可以同樣適用于不涉及提供價值意見的評估復核業務。

        二、加強對使用其他人提供信息的要求

        一些評估師在沒有考慮信息可信度及可靠性的情況下,就使用包括委托方在內的其他人提供的信息,國際評估準則理事會對此日益關注。通常,評估師執行資產評估業務時需要依靠他人提供的信息,如專業顧問的意見。這些信息應當具有較強的可信性或經過必要的調查后,評估師才可以合理地予以采用。否則,如果盲目的使用,就會導致評估結論可信性不強。

        為了避免濫用其他人所提供的信息,國際評估準則理事會在IVS 101“工作范圍”中要求在評估過程中應當考慮評估依賴信息的調查范圍并記錄在工作范圍中。IVS 102“實施”要求在評估過程中應當充分考慮所提供信息的可信度與可靠性。IVS103 “報告”要求對調查范圍進行披露。

        三、廢止部分準則附件

        1.廢止IVS 230 “不動產權益”的附件

        國際評估準則理事會認為,原有的IVS 230“不動產權益”的附件—“歷史性不動產”針對IVS 230并未提出更進一步的要求。

        國際評估準則理事會還指出,IVS 230 的附件是唯一的一份對主要資產類型中的子類型進行指導的文件,容易讓人誤認為這是一個對子類型進行指導的先例。

        因此,國際評估準則理事會廢止了IVS 230 的附件。國際評估準則理事會還指出,此類涉及具體資產的指導性文件將以技術文件的形式發布。

        2.廢止IVS 300 “以財務報告為目的的評估”的附件
        在最新的準則中,國際評估準則理事會決定廢止IVS 300的附件,主要出于以下兩個原因:

        1)IVS 300“以財務報告為目的的評估”的附件—“公共部門的不動產、工廠和設備”大量引用國際公共部門會計準則(International Public Sector Accounting Standards, IPSAS)要求。IPSAS正在開展概念框架項目,包括公共部門承辦的正確計量資產類型項目。因此,在不久的未來,IPSAS的計量要求也將有所改變。

        2)在世界范圍內有很多不同的財務報告準則被使用,并且對計量與評估的要求也有很大差異。IVS300是適用于所有的以財務報告為目的的評估。但是,在原有IVS 300的附件中僅提到公共部門的不動產、工廠和設備,這容易產生困惑。

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